规划信息
占地面积：44318平方米
建筑面积：335000平方米
容积率：4.99
绿化率：25.03%
停车位：总车位数2640个
楼栋总数：7
总户数：4211
物业公司：郑州朗悦物业管理服务有限公司
物业费：2元/平方米.月
物业费描述：住宅物业费为2.00元/㎡/月
周边配套：学校：项目小区内部配有3所幼儿园、2所小学，和1所中学——郑州外国语中学朗悦校区；项目周边有4所大学（郑州大学、河南工业大学、信息工程大学、郑州轻工业学院）、枫杨外国语中学、郑州外国语中学、郑大实验小学、郑州外国语小学，郑大实验幼儿园，郑州外国语幼儿园，艾瑞德国际幼儿园等学校；
医院：项目附近有郑州大学附属医院、郑州市中心医院高新区分院；
银行：项目附近有中国银行、浦发银行，郑州高新区公园道售楼处、邮政银行、建设银行，工商银行等；
环境：项目周边有中心广场、莲花公园、西流湖公园、绿谷公园，小区内部绿化面积到达5万㎡；
交通：B12，郑州高新区公园道售楼处、B66、31、45，郑州高新区公园道售楼处、223、Y818等多条公交线路从项目附近经过；地铁1号线已经试运行，地铁8号线处于规划中；
学校：外国语中学朗悦校区 项目地址： 郑州市高新区科学大道雪松路北300米.郑州高新区公园道售楼处
采用新古典主义建筑风格，结合现代科技，再现欧洲宫廷建筑的大气线条和优雅立面，兼容华贵典雅与时尚现代。采用三段式立面，局部干挂石材，中部和顶部采用g档面砖镶嵌，勾勒出檐角线条，沉稳大气，造就经典永恒。
与普邦园林高级团队再度合作，大手笔、高规格营造生态园林。原冠移植珍稀树种、水景叠瀑景观，依四时景期，利用线形、环形和流动型景观布局，将欧式艺术装饰、水景、雕塑、小品等恰到好处的穿插其中，体现出欧式皇家园林景观的浑厚质感和尊贵。
户型创新，d创中间户南北通透，N+1超大面积赠送，为舒适居住别出心裁。产品设计期融入装修前置理念，为业主考虑所有装修细节，人性化关怀渗透到每一个角落，营造出一种更为简易方便、轻松自由的生活。
大成筑作，大城生活，一种全新乐活自由轻松的生活方式，也重新定义了这个区域的人居高度。作为锻造品质精华的集大成者，公园道1號已经成为高新城的绝d**，成为人们仰望的，尚品生活的第y门牌。
四期玺园作为公园道1號的升级之作，位于雪松路与枫杨街交叉口西南角。四期总占地179亩，其中住宅建筑面积38.8万方，是目前全郑州z大的封闭式社区。四期规划有18栋高层、部分底商、一所十二班制的幼儿园，呈围合式布局。
郑州高新区公园道售楼处郑州朗悦公园道1号楼盘详情.
幸福港置业，合作销售各楼盘新房项目：
1， 时代天镜：地铁洋房单价6000多元起等。
2， 高新区管委会家属院湖畔花园10700起精装送车位等。
3， 龙湖天镜高层9800起洋房150万/套起。龙湖景粼久序。
4， 金辉优步花园高层精装10000起洋房精装13000起等。
5， 美的翰悦府智能精装高层11000起等。
6， 时光之城高层10000起，一楼带院洋房等。
7， 中海万锦熙岸精装洋房15000起143平等。
8， 大正水晶森林11500起。
9， 永威金桥西棠15000起。
10， 万科城精装高层12000起。
11， 克拉公馆公寓精装现房6000多起31平起。
12， 康桥九溪天悦11000起。
13， 恒大城4期13000起精装。
14， 万华城即钱隆城13000起。
15， 碧桂园西湖13000起精装。
16， 幸福里8500---13000起送名校郑州中学及其附小学位。
17， 朗悦公园府14000起。
古有孟母三迁择邻处，今有万千家长择校而居。从古至今，教育资源一直是购房者选择居所时的必查指标。对于朗悦公园道1號来说，教育资源的丰沛与生俱来。居于高新芯，项目2公里范围内，汇聚着城市4大y质高校资源，并携手朗悦慧外国语中学、郑州大学附属小学等多所名校，从根本上解决教育质量参差不齐、教育资源分配不均的问题。同时五期新品距郑大附小*约300米，距朗悦慧外国语中学*约400米，让社区与校区完美结合。家门口的学校，不仅解决了孩子上学路途远，造成睡眠时间不足的问题，也很好的解决了孩子上学路上的安全问题，免除家长后顾之忧。
项目简介朗悦公园道1號项目由河南朗格置业有限公司开发， 投资商为郑州朗悦集团有限公司。项目占地约1000亩，总建面约220万方，整个项目由北里、大里两个地块组成，规划有品质住宅、集中商业等。 毛坯交付。预计2022年10月份五期2-6#座交房。
幸福港置业公司简介
一， 幸福港置业，公司全称：郑州幸福港房地产营销策划有限公司。
总公司注册地址：郑州高新区金梭路与枫杨街口西100米路南门面房幸福港置业。
二， 公司注营业务：
1，新房团购，价格z低，免中介费，专车带看。
2，二手房买卖租赁，m费登记房源，按揭d款，代办过户，垫资解压，现房d押d款等。
3，各种房产投资理财，各种房产交易，专业咨询等。
4，天津落户，团购天津新房，享受天津高考政策，帮助孩子高考多考120分，助力孩子高考，改变命运。
三， 幸福港置业，公司规模：高新区共有18家公司，二七区有1家公司，是高新区规模z大的房产中介【直营】公司。
四， 公司经营模式：所有公司，全部直营，没有加盟，各分公司在总公司领导下统一管理、统一经营，安全高效。注意：判断几家公司是直营公司（即全部公司是一个老板只有一个法定代表人其他分公司都是负责人）还是加盟公司（即每个公司都是一个d立的法人单位法定代表人）的一个重要方法就是看公司【营业执照】上法定代表人的位置上是【法定代表人】还是【负责人】。
总户数： 住宅720户，公寓3491户.郑州高新区公园道售楼处
建筑面积： 在售项目约45万方.郑州高新区公园道售楼处
朗悦公园道1號朗悦公园道1號户型类别：1居,2居,3居,4居,5居
户型面积：25.00平方米-171.00平方米
户型举例：5-B座建面约36-41平户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。 郑州高新区公园道售楼处
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